Участок ровный, правильной формы. Можно разместить крупный логистический центр, производственную базу, элеватор, завод по переработке сельхозпродукции и пр.
Проведены предпроектные, в том числе геологические изыскания. Под участком расположен водоносный горизонт пресной воды
Перед границей участка проходят электролинии. На расстоянии 500 метров имеется электроподстанция. На расстоянии 600 метров от границы участка проходит магистральный газопровод высокого и среднего давления.
Параллельно автодороге проходит магистраль железной дороги Краснодар-Новороссийск, имеются пути отстоя ж/д станции Ильская. От станции Ильская вплотную к границам участка подходит ж/д ветка.
Готов проект и начато строительство (заморожено). Имеются объекты незавершенного строительства